Конвертер валют
Конвертируйте основные валюты по официальным ежедневным курсам Европейского центрального банка.
Калькулятор амортизации кредита
Создайте полный график амортизации с ежемесячными платежами, процентами и основной суммой долга.
Введите параметры кредита и нажмите «Рассчитать», чтобы увидеть полный график амортизации.
Результаты носят информационный характер. Расчёт основан на ваших данных и общедоступных правилах; официальные бухгалтерские расчёты могут отличаться. При необходимости для точности подтвердите итоговый результат у соответствующего официального источника или специалиста.
Как это работает?
Амортизация кредита распределяет равные ежемесячные платежи на весь срок кредита. Каждый платёж сначала покрывает проценты, а затем основную сумму долга. В начале графика большая часть платежа — это проценты, а позже — основной долг. Это называется front-loaded графиком.
Формула: PMT = P × r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ − 1), где P — сумма кредита, r — месячная ставка, а n — общее число платежей.
Годовой график показывает, как со временем уменьшается остаток долга. Полоса заполняется слева направо по мере погашения кредита — так видно, насколько медленно остаток сокращается в первые годы по сравнению с более поздними.
Часто задаваемые вопросы
Почему в начале кредита так много процентов в платеже?
Потому что проценты начисляются на остаток задолженности. Когда остаток велик (в начале кредита), доля процентов в платеже тоже большая. По мере погашения основной суммы всё меньшая часть каждого платежа идёт на проценты и всё большая — на основной долг. Поэтому досрочные погашения на раннем этапе особенно сильно уменьшают общую сумму процентов.
Что будет, если я внесу дополнительный платёж?
Любой дополнительный платёж полностью идёт в счёт основного долга, что уменьшает остаток, на который в будущем начисляются проценты. Даже один дополнительный платёж в год может сократить срок 25-летней ипотеки на несколько лет и сэкономить десятки тысяч на процентах.
В чём разница между ипотекой на 20 и на 25 лет?
Более короткий срок означает более высокий ежемесячный платёж, но значительно меньшую общую сумму процентов. Сокращение срока на 5 лет для кредита в €200,000 под 4.5% экономит примерно €25,000–€30,000 на процентах, хотя ежемесячный платёж вырастет примерно на €150–200. Используйте калькулятор, чтобы сравнить оба сценария.
Учитывает ли калькулятор комиссии или страховку?
Нет — этот калькулятор считает только амортизацию по основной сумме и процентной ставке. Реальные кредиты могут включать комиссии за оформление, страховку ипотеки или плавающие ставки. Всегда проверяйте полный договор, чтобы увидеть полную стоимость кредита.
Что означает полосатый график в графике платежей?
Каждая полоса показывает долю исходной суммы кредита, которая остаётся непогашенной на конец соответствующего года. Полностью заполненная полоса означает, что вы всё ещё должны 100%; пустая — что кредит полностью погашен. Янтарная часть показывает остаток как долю от первоначальной суммы кредита.