Lainan lyhennyssuunnitelmalaskuri
Luo täydellinen lyhennyssuunnitelma kuukausittaisilla maksuilla, koroilla ja pääomalla.
Syötä lainatietosi ja napsauta Laske nähdäksesi täydellisen lyhennyssuunnitelman.
Tulokset ovat informatiivisia. Laskenta perustuu käyttäjän syötteisiin ja julkisiin sääntöihin, virallinen kirjanpito voi poiketa. Tarkkuuden varmistamiseksi vahvista loppuulos tarvittaessa asianmukaisesta virallisesta lähteestä tai asiantuntijalta. Katso käyttöehdot.
Miten se toimii?
Annuiteettilainassa kuukausierät ovat koko laina-ajan yhtä suuret. Jokainen erä kattaa ensin koron ja loppu menee pääoman takaisinmaksuun. Ensimmäiset erät ovat suurimmaksi osaksi korkoa, myöhemmät yhä enemmän pääomaa. Siksi lainasaldo pienenee alussa hitaasti.
Kaava on PMT = P × r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ − 1), jossa P on lainasumma, r kuukorko ja n maksujen määrä. Kuukausierä pyöristetään senttiin, korko lasketaan erikseen jokaiselle kuukaudelle ja viimeinen erä maksaa täsmälleen jäljellä olevan saldon.
Vuosipylväät näyttävät, kuinka lainasaldo pienenee ajan myötä: alkuvuosina hitaasti, myöhemmin nopeammin.
Todellinen vuosikorko on se vuotuinen korko, jolla maksettu laina on yhtä suuri kuin kaikkien takaisinmaksujen ja kulujen nykyarvo. Lainanantaja laskee sen samalla tavalla (kulutusluottodirektiivi): kuukausi on 1/12 vuotta ja avausmaksu katsotaan maksetuksi lainan nostopäivänä. Ilman kuluja todellinen vuosikorko on hieman nimelliskorkoa suurempi, koska korko kertyy joka kuukausi.
Jos pankkisi laskee koron päivien mukaan (todelliset/360), valitse se koron laskentatavaksi. Kuukauden korko on silloin keskimäärin 365/360-kertainen 12 yhtä pitkään kuukauteen verrattuna.