Laenukalkulaator
Arvuta laenu kuumakse ja koosta täielik maksegraafik - intress, põhiosa ja laenujääk iga kuu kohta.
Sisesta laenuandmed ja klõpsa Arvuta, et näha täielikku amortisatsioonigraafikut.
Tulemused on informatiivsed. Arvutus põhineb sinu sisendil ja avalikel reeglitel, ametlik arvestus võib erineda. Täpsuse jaoks kinnita lõpptulemus vajadusel asjakohasest ametlikust allikast või spetsialistilt. Vaata kasutustingimusi.
Kuidas see toimib?
Annuiteetlaenu kuumaksed on kogu perioodi jooksul võrdsed. Iga makse katab kõigepealt intressi ja ülejäänu läheb põhisumma tagasimakseks. Esimesed maksed on suuremas osas intress, hilisemad üha rohkem põhisumma. Sellepärast väheneb laenujääk alguses aeglaselt.
Valem on PMT = P × r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ − 1), kus P on laenusumma, r kuuintress ja n maksete arv. Kuumakse ümardatakse sendini, iga kuu intress arvutatakse eraldi ja viimane makse tasub täpselt järelejäänud jäägi.
Aastate tulbad näitavad, kuidas laenujääk aja jooksul väheneb: esimestel aastatel aeglaselt, hiljem kiiremini.
Krediidi kulukuse määr (KKM) on aastane määr, mille juures laenu väljamakse võrdub kõigi tagasimaksete ja tasude nüüdisväärtusega. Nii arvutab seda ka laenuandja (tarbijakrediidi direktiiv): kuu on 1/12 aastat ja lepingutasu loetakse makstuks laenu saamise päeval. Ilma tasudeta on KKM veidi suurem kui intress, sest intress liitub iga kuu.
Kui pank arvestab intressi päevade järgi (tegelik/360), vali see intressi arvestuses. Siis on kuu intress keskmiselt 365/360 korda suurem kui 12 võrdse kuuga.